- Госкомпания заработала больше чистой прибыли, но маржа снизилась
- На результатах сказалось присоединение банка Дом.рф
- Если объем депозитов продолжит уменьшаться, маржа Дом.рф вырастет
В 2018 году прибыль госкомпании Дом.рф составила 19,3 млрд руб, увеличившись на 7,2% по сравнению с 2017 годом, говорится в отчетности компании по МСФО. Портфель ипотечных активов вырос на 25% до 490,9 млрд руб. При этом процентная маржа снизилась с 5% до 3%.
Цифры.
- На 74% до 60,7 млрд рублей выросли процентные доходы, при этом процентные расходы увеличились в 2 раза до 41,4 млрд рублей.
- Чистый процентный доход — 19 млрд руб.
- Комиссионные доходы увеличились в 30 раз – до 2,2 млрд руб., а расходы – в 15 раз до 406 млн.
- Чистые комиссионные доходы выросли почти в 40 раз до 1,8 млрд руб.
Причины. Процентная маржа снизилась из-за присоединения банка Дом.рф, говорит директор группы «Финансовые институты» S&P Сергей Вороненко.
На процентных доходах банка сказалось снижение доходности ипотечных активов – до 3 квартала прошлого года ставка по ипотечным продуктам снижалась. На процентных расходах мог сказаться профиль фондирования банка, в частности, депозиты физлиц — из-за этого выросла средняя стоимость привлеченных ресурсов. Эти факторы в совокупности привели к снижению чистой процентной маржи, рассказывает Вороненко. При этом в 2018 году объем средств на депозитах уменьшался, и если в 2019 году тенденция продолжится, это может оказать некоторый благоприятный эффект на восстановление чистой процентной маржи, указывает он.
Комиссионные доходы и расходы также изменились из-за присоединения банка. «Если мы посмотрим на структуру этого дохода, то здесь появились доходы по чисто банковским операциям, например, по расчётным операциям и переводам. Кроме того, компания нарастила портфель выданных гарантий в 2018 году, что тоже сказывается на комиссионных доходах», — рассказывает Вороненко. Расходы тоже связаны в основном с банковскими операциями – переводами, брокерскими договорами и инкассацией.
Ипотека. В этом году Дом.рф продолжит зарабатывать на ипотечных продуктах, отмечает Вороненко. В декабре в России был рекорд по выдаче новых ипотечных кредитов, и в 2019 году мы увидим эффект от этих договоров, а портфель ипотечных продуктов компании продолжит свой рост. При этом темпы роста, скорее всего, замедлятся. «Ипотечный рынок не вырастет на те же 24% как в 2018 году, скорее – на 15%-17%. Но это тоже ощутимый прирост», — говорит Вороненко.
