• В последние две недели ставки упали в 12 банках
  • Так банки реагируют на снижение ключевой ставки и готовятся к осени
  • В некоторых банках минимальные ставки опустились ниже 9%
Фото: pxhere

В августе большинство банков, работающих на рынке ипотеки, снизили ставки по кредитам на жилье. Frank Media изучил, как менялись ставки.

Детали. В конце июля ЦБ второй раз подряд снизил ключевую ставку – на 0,25 п.п. до 7,25%. После этого банки стали активно снижать ставки по вкладам, беззалоговым кредитам и ипотеке. В начале августа о снижении ипотечных ставок объявили ВТБ и Сбербанк — они уменьшили ставки в среднем на 0,5 п.п. ВТБ опустил ставки до 9,6% на квартиры в новостройках, а Сбербанк – до 7,6% годовых. Вслед за госбанками ставки обычно снижают и другие банки. За последние две недели ипотека подешевела у 12 банков, показывает мониторинг Frank RG.

Что будет дальше. Банки начали снижать ставки еще весной, но активное снижение — в среднем на 0,25-0,5 п.п. — пришлось на август и продолжится в начале сентября, говорит заместитель генерального директора «Национальной Фабрики Ипотеки» Игорь Жигунов. Кроме снижения ключевой ставки, на стоимость ипотеки влияет еще и сезонность: осень — это сезон активных продаж.

При этом он отмечает, что в 2019 году не будет такого роста ипотечного портфеля, как в 2018 году. «Сейчас такого темпа нет, но на фоне снижения ставок и активного внедрения программ социальной поддержки – это и субсидирование ставок, и материнский капитал – в 3 и 4 квартале может быть прирост на 20-30% по сравнению с 1 полугодием», — говорит он. Рекорда прошлого года, когда объем новой ипотечной задолженности вырос почти вдвое и сейчас превысил 7 трлн рублей, ожидать не стоит.

Какие банки меняли ипотечные ставки с 12 по 22 августа

БанкПродукт12.08.201922.08.2019Изменение ставок (в п.п.)
Альфа-БанкСтроящееся жильё9,59% - 13,09%9,29% - 12,19%-0.30 -0.90
Банк ЗенитДом с участком11,45% - 15,25%10,30% - 14,10%-1.15 -1.15
Жильё на вторичном рынке10,45% - 15,25%9,30% - 14,10%-1.15 -1.15
Жильё на первичном рынке10,45% - 16,25%9,30% - 15,10%-1.15 -1.15
Ипотека по двум документам11,15% - 16,45%10,30% - 15,60%-0.85 -0.85
Банк Санкт-ПетербургДом12,50% - 15,75%12,25% - 15,75%-0.25 +0.00
Земельный участок12,50% - 15,75%12,25% - 15,75%-0.25 +0.00
Квартира10,74% - 14,24%10,19% - 13,94%-0.55 -0.30
Новостройка10,70% - 14,20%9,99% - 13,74%-0.71 -0.46
ВозрождениеГотовый дом11,19% - 14,49%10,50% - 13,75%-0.69 -0.74
Квартира9,69% - 13,59%9,00% - 12,50%-0.69 -1.09
Новостройка (квартира)9,69% - 13,59%9,00% - 12,50%-0.69 -1.09
ЗапсибкомбанкИпотека на приобретение земельного участка10,80% - 12,70%9,75% - 12,70%-1.05 +0.00
ПромсвязьбанкВоенная ипотека9,5%9,1%-0.40
РайффайзенбанкИпотека с господдержкой для семей с детьми5,69%4,99%-0.70
Кредит на квартиру на вторичном рынке недвижимости9,79% - 14,19%9,29% - 13,80%-0.50 -0.39
Кредит на покупку квартиры в новостройке9,79% - 14,19%9,29% - 13,80%-0.50 -0.39
Кредит на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья9,79% - 13,69%9,29% - 13,30%-0.50 -0.39
СбербанкВоенная ипотека9,5%9,2%-0.30
Военная ипотека - Приобретение строящегося жилья9,5%9,2%-0.30
Связь-БанкНовостройка9,50% - 12,25%8,95% - 11,70%-0.55 -0.55
Новостройка с дополнительным обеспечением9,50% - 12,25%8,95% - 11,70%-0.55 -0.55
Твоя Ипотека9,65% - 13,50%9,30% - 13,50%-0.35 +0.00
СовкомбанкНедвижимость на вторичном рынке11,40% - 19,65%9,89% - 19,65%-1.51 +0.00
УралсибВоенная ипотека10,5%10,25%-0.25
Ипотека для клиентов наших партнеров9,70% - 14,60%9,20% - 14,49%-0.50 -0.11
Ипотека для семей с детьми5,49% - 11,25%5,00% - 11,25%-0.49 +0.00
Ипотека по двум документам10,20% - 15,10%9,70% - 14,70%-0.50 -0.40
Ипотека под залог имеющегося жилья11,50% - 13,50%11,25% - 13,25%-0.25 -0.25
Легкий старт9,70% - 13,40%9,99% - 13,10%+0.29 -0.30
Приобретение строящегося жилья9,70% - 14,80%9,20% - 14,60%-0.50 -0.20
ОткрытиеВоенная ипотека9,2%9,1%-0.10
Квартира9,20% - 14,40%8,90% - 14,10%-0.30 -0.30
Новостройка9,20% - 12,40%8,90% - 12,10%-0.30 -0.30
Свободные метры10,50% - 17,40%10,20% - 17,10%-0.30 -0.30
Источник: Frank RG

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.