- О снижении ипотечных ставок объявили Сбербанк, ВТБ и Открытие
- У Открытия ставка упала до минимального значения на рынке — 7,95%
- Банк демпингует, потому что в его стратегии заложен агрессивный рост портфеля
Сбербанк, ВТБ и Открытие сообщили о снижении ставок по ипотечным программам. Ставки по ипотеке в Открытии снизились до самого низкого уровня за всю историю ипотечного кредитования, сообщил банк.
Детали. Банк Открытие 7 ноября снизил ставки на 0,4-0,5 п.п. почти по всем программам, за исключением “Военной ипотеки”. Минимальная ставка в банке теперь составляет 7,95% — она действует по программам «Новостройка» и «Новостройка с эскроу» и доступна для новых и зарплатных клиентов Открытия. Это самая низкая ставка по ипотеке (для указанных программ и категории клиентов) за всю историю рынка – с 1998 года. Ставка действительна для кредита на сумму от 4 млн рублей при условии заключении кредитного договора в течение 30 дней с момента подачи заявки.
Вице-президент – старший аналитик агентства Moody’s Владлен Кузнецов рассказал Frank Media, что в стратегии банка Открытие заложен достаточно агрессивный рост кредитного портфеля. «Чтобы достичь этого в условиях текущей экономики, которая не предполагает высокие темпы роста из-за не очень большого спроса на рынке, банкам вроде Открытия необходимо идти на подобные шаги. У банка большие планы по росту, поэтому он вынужден предлагать заемщикам более низкие ставки», — говорит он.
Кузнецов также подчеркнул, что ипотека – не единственный продукт, который должен обеспечить рост общего портфеля Открытия. «Банк наращивает портфель диверсифицированно, по достаточно широкой продуктовой линейке», — отметил он.
Также сегодня снизились ставки в Запсибкомбанке (принадлежит ВТБ) – на 0,3-0,4 п.п., показывает мониторинг тарифов Frank RG. Минимальные ставки по программам “Ипотека на приобретение готового жилья” и “Новостройка” составляют 8,9%.
Кто еще снизит ставки. Сбербанк с 8 ноября снижает ставки по ипотеке в рамках программы субсидирования с застройщиками – скидка по кредитам на срок до 7 лет увеличена на 0,2 п.п. до 2,2 п.п. Таким образом, минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,1%.
О снижении ставок сообщил также ВТБ. По словам зампреда правления ВТБ Анатолия Печатникова, до конца этой недели банк снизит ставки в среднем на 0,4 п.п. Сейчас минимальная ставка на квартиру в новостройке — 8,9% (для зарплатных клиентов, покупающих квартиру площадью более 100 кв м). Для квартир площадью менее 100 кв м минимальная ставка составляет 9,5%.
Зачем вам об этом знать. Снижение ставок по ипотеке в крупных банках означает, что игрокам поменьше тоже придется оптимизировать свои ипотечные программы, чтобы конкурировать с лидерами рынка.
