• Госбанк снизил ставку по ипотеке с господдержкой до 5%
  • Большинство банков выдают льготную ипотеку по ставке 6%
  • Ставки ниже 6% есть еще у Абсолют Банка — 5,75%
Фото: ТАСС

С 29 апреля ВТБ снизил ставки по ипотеке с господдержкой для семей с двумя и более детьми до 5% на весь срок кредита. Ранее льготная ставка составляла 6% и действовала только в течение первых трех или пяти лет.

Детали. ВТБ предлагает кредит по ставке 5% семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился второй или последующий ребенок. Первоначальный взнос по этой программе – 20%, срок – до 30 лет. Сумма – до 12 млн рублей в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и области. В других регионах максимальный размер кредита – 6 млн рублей. Кредит выдается на квартиры в новостройках, а в Дальневосточном федеральном округе – также на готовое жилье и на дома с земельным участком.

Министерство финансов выделяет ВТБ субсидии в размере 106,7 млрд рублей по программе льготной ипотеки, и банк планирует использовать весь доступный лимит, сообщил Ведомостям представитель ВТБ.

Контекст. В феврале во время послания Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что ипотека с господдержкой оказалась невостребованной – ей воспользовались всего 4,5 тысячи семей. В начале апреля правительство внесло изменения в программу – государство стало выделять банкам субсидии в течение всего срока кредита, а не только первые 3 или 5 лет. На это потребовалось еще почти 60 млрд рублей из бюджета.

В марте на встрече с главой ВТБ Андреем Костиным Путин заявил, что принципиально важно, чтобы банки выдавали льготную ипотеку по ставке 6% без дополнительных платных услуг. Костин заявил, что лично проконтролирует этот вопрос. «Люди, которые имеют много детей и с низкими доходами, конечно, должны быть в первую очередь в поле нашего внимания», — сказал он.

Что получают банки. Банкам, предоставляющим ипотеку с господдержкой, из бюджета выплачивается субсидия. Она рассчитывается как разница между ставкой ЦБ, увеличенной на 2 п.п., и льготной ставкой — 6% годовых. Субсидии – единственный способ снизить ставку по ипотеке до 5-6%, поскольку средняя стоимость фондирования у ВТБ – около 4%, говорит аналитик Fitch Антон Лопатин.

Ранее об улучшении условий по ипотеке для семей с детьми сообщил Абсолют Банк – он снизил ставку по Детской ипотеке с 6% до 5,75% на весь срок. Однако это акция, которая действует с 1 января 2018 до 31 декабря 2019 года.

Статистика. За все время действия программы с 1 января 2018 по февраль 2019 банки выдали 7075 ипотечных кредитов на 17,3 млрд рублей. Больше всего оформил Сбербанк – 2215 кредитов, на втором месте ВТБ – 1258. К концу февраля количество выданных кредитов в ВТБ увеличилось до 1700, общая сумма – 4,8 млрд рублей. Всего за первый квартал 2019 года банк выдал ипотечным заемщикам 148 млрд рублей.

Обязательное. ВТБ не ответил на запрос Frank Media.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.