Ипотека бьет рекорды по ежемесячным выдачам
В августе 2023 года зафиксирован абсолютный рекорд по выдаче ипотечных кредитов – 860 млрд рублей, из которых 58% пришлось на льготную ипотеку.
Вместе со спросом на ипотечные кредиты выросла и стоимость самой недвижимости, отмечается в исследовании. Так жилье в новостройках подорожало на 7% за последние три месяца, на вторичном рынке – на 16% (по данным Restate). Вырос за третий квартал 2023 года и размер ежемесячного платежа по ипотечным кредитам. В Москве на вторичном рынке он составил 145,6 тыс. руб. в месяц, (увеличившись за 3 месяца более чем на 35%), на первичном – 82,1 тыс. руб., увеличившись на 5%. По словам старшего проектного лидера Frank RG Ольги Филипповой, влияние на увеличение платежей оказал рост ставок по рыночным программам: вторичный рынок более чувствителен к их изменению, так как не имеет поддержки государства.
По итогам сентября аналитики Frank RG прогнозируют новый рекорд выдач.
«В сентябре, по предварительной оценке Frank RG, выдачи за месяц превысят 1 трлн рублей, это очередная рекордная цифра, подобный объем выдач рынок ипотеки демонстрировал, например, за весь 2012 год, – отмечает Ольга Филиппова. – В условиях роста ставок по рыночным программам люди брали ипотеку, пытаясь успеть оформить ее по старым ставкам или по льготным государственным программам, опасаясь за их доступность в будущем. Можно сказать, что страх стал драйвером роста».
Суммарный объем выдач по итогам 2023 года достигнет по прогнозам аналитиков 7,7 трлн руб., став еще одним рекордом за всю историю наблюдений.
Ознакомиться с полной версией презентации можно тут.